不動産担保融資を受けられない人
返済能力がない、担保価値がないと判断されると、融資を受けられません。
金融機関に相談する
不動産担保融資を検討している場合は、まず金融機関に相談に行く所から始まります。そこで所有している不動産や、事業資金のための融資であれば事業計画、また個人的な融資であれば、本人に返済能力があるかどうかを問われます。そして、担当者から受けたい不動産担保融資についての説明を受けます。様々な諸費用が掛かることを説明せず、低金利ばかりをうたう業者には注意しましょう。
審査の申し込み
相談の結果、融資が可能そうだと判断された場合は、どれくらいの金額をどれだけの期間融資できるかについての審査が行われます。審査の結果、融資を断られてしまった場合には、本人の返済能力に問題がある、不動産が担保にするには不適切であるなどの様々な理由が考えられ、何故審査に落ちたのか気になるものですが、金融機関側からは断った理由については一切話せない決まりになっています。
契約、不動産担保融資の開始
審査の結果、特に問題がなく、提示された融資限度額も納得のいくものであった場合は、契約、そして不動産担保融資が始まります。契約に当たっては不動産の権利書や登記識別情報通知書、実印、印鑑証明書などが必要になります。個人、個人事業主、法人のどれかによっても必要な書類が異なってきますので、業者に確認してください。
