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不動産担保ローンの返済について
動産とは何か、不動産とは何か
一般的に、銀行や消費者金融、信販会社から融資を受ける場合には何かしらの担保を提供する必要があります。無担保でキャッシングを受けられるものの代表に、信販会社のカードクレジットがありますが、無担保で個人の信用を元に借り入れを行うため、借り入れ限度額は低く設定されています。一般のカードでも５０万円、ゴールドカードでも３００万円ほどが上限です。まとまった金額を借り入れるためには、動産担保融資、不動産担保融資を受ける必要があります。
不動産担保融資
不動産担保融資とは、土地や、その土地の定着物である不動産を担保として差し出すことで、無担保時にはなかった高額の融資を受ける方法です。不動産の査定方法は複雑なので、融資可能かどうか、また融資できるとしたら限度額はいくらになるかといった判断までには時間が掛かりますが、低金利で、住宅ローン並みの長期間の借り入れが可能になっています。
動産担保融資
不動産以外の、形を変えずに移動が可能なものを全て動産と呼びます。現金、商品、家財、企業にとっては在庫商品や売掛債権などが該当します。事業拡大のために銀行から融資を受けたいと思っても、不動産担保融資を受けられるような土地建物を所有していない中小企業の経営者は、これらの動産を担保として差し出し、融資を受けます。保証人に対する家財没収などのリスクを回避するためにも、この動産担保融資は用いられます。
